三民左營鼓山
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：40.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
自由四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：97.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.81 坪
- 土地面積：27.27 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期穩定收租的投資型買家
此物件位於高雄北部的核心發展區，擁有極具競爭力的地理位置與稀缺的大面寬優勢。對於購屋者而言，最大的亮點在於「現任知名商戶進駐」所帶來的即時投資回報率，降低了初期招商的不確定性。然而，屋齡接近 20 年且地下室不可用，意味著這筆標的的實用坪效比會略低於市場平均水平，且需預留老舊修繕預算。若您具備資金實力，並希望擁有一處高曝光度的收租資產而非短期投機，此物件值得列入首選清單；若追求高得房率或年輕化改造空間，則需仔細評估地下室限制與裝修成本。
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證號: (102)登字第234197號
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